Ako je možné získať úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania s 0% úrokom?

Čo je Štátny fond rozvoja bývania? Na aký účel môžu byť poskytnuté financie zo ŠFRB? Aká je výška úrokových sadzieb? Ako si vypočítať úrokovú sadzbu? Ako je možné získať úver s 0% úrokom? Aká je lehota splatnosti úveru a aký je termín podania žiadosti?

V súčasnosti existuje viacero foriem financovania obnovy bytových domov, avšak medzi tie najvyužívanejšie formy pri rozsiahlejších investičných akciách patrí financovanie prostredníctvom Štátneho fondu rozvoja bývania.

Priemerná výška úveru je 222.113,- €.

Aj keď medziročne postupne klesá počet žiadostí v období za uplynulé 3 roky (2017, 2016, 2015) Štátny fond rozvoja bývania kladne posúdil 2184 úverov v celkovej výške 485 095 740,- € v časti Obnova bytovej budovy, čo predstavuje v priemere 222 113,- € na jeden úver.

Čo je Štátny fond rozvoja bývania?

Štátny fond rozvoja bývania (ďalej len „ŠFRB“) bol zriadený zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 124/1996 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania, ktorý upravil jeho postavenie a vytvoril podmienky na poskytovanie štátnej podpory rozvoja bývania.

S účinnosťou od 1.1.2014 je platný zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania. Dňa 1. januára 2016 nadobudla účinnosť Novela zákona č. 276/2015 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 150/2013 Z.z. o Štátnom fonde rozvoja bývania. Dňa 1. januára 2018 nadobudla účinnosť Novela zákona č. 244/2017 Z.z, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení zákona č. 276/2015 Z. z.

Na aký účel môžu byť poskytnuté financie?

Je niekoľko účelov, na ktoré ŠFRB poskytuje finančné prostriedky:

• Zateplenie bytového (BD) alebo rodinného domu (RD)
• Odstránenie systémovej poruchy BD
• Modernizácia alebo rekonštrukcia spoločných častí a spoločných zariadení BD
  • výmena alebo modernizácia výťahu
  • výmena spoločných rozvodov plynu, elektriny, kanalizácie, vody, vzduchotechniky a tepla
  • stavebná úprava spoločných častí a zariadení BD, ktorou sa umožní prístup do bytov v BD pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu
  • iná modernizácia

Aká je výška úrokových sadzieb podľa jednotlivých účelov?

Úrokové sadzby pre jednotlivé účely sú uvedené v infografike.

Ako si vypočítať úrokovú sadzbu?

Ak sa na jednej stavbe budú súčasne realizovať 2 typy obnovy, určí sa pre poskytnutý úver spoločná úroková sadzba vo výške nižšej z hodnôt úrokových sadzieb určených pre realizované typy obnovy.

Ak sa na uvedenej stavbe budú súčasne realizovať 3 a viac typov obnovy, určí sa pre poskytnutý úver spoločná úroková sadzba vo výške rozdielu medzi najnižšou z hodnôt pre realizované typy obnovy a 0,5 %.

Ako je možné získať úver s 0% úrokom?

Jednoducho, ak sa budú súčasne realizovať na uvedenej stavbe minimálne 3 typy obnovy a jedným z účelov bude výmena spoločných rozvodov, výmena alebo modernizácia výťahu alebo zateplenie v energetickej triede pre ultranízkoenergetické budovy, výsledná úroková sadzba bude 0%.

Aká je lehota splatnosti úveru?

Lehota splatnosti úveru je max. 20 rokov.

Aká je výška podpory?

Do 100% z obstarávacej ceny stavby alebo podľa maximálneho limitu pre jednotlivé typy obnovy, viď tabuľka.

Kto podáva žiadosť a aký je termín podania žiadosti?

Žiadosť podáva žiadateľ, t.j. správca zastupujúci vlastníkov bytov v listinnej podobe ŠFRB prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu podľa miesta stavby. Žiadosť je možné podať od 15.1. – 30.9. príslušného kalendárneho roka.

S podávaním žiadostí máme bohaté skúsenosti a ako správca dosahujeme vysokú úspešnosť schválenia podaných žiadostí.V prípade, že uvažujete o obnove bytového domu, ktorý spravujeme, kontaktujte Vášho manažéra správy domu.

Rád Vám zodpovie všetky otázky a prevedie celým procesom investičnej akcie od začiatku do konca.

Bc. Mgr. Peter Molnár

Zdroj:

• Štátny fond rozvoja bývania – www.sfrb.sk
• Výročné správy ŠFRB 2017, 2016, 2015