Články autora
Je výška odmeny zástupcu vlastníkov vo vašom bytovom dome pod priemerom alebo nad priemerom? Aká je najnižšia odmena, či najvyššia odmena zástupcu vlastníkov v dome a aká je priemerná odmena zástupcu vlastníkov? O tom, kto je zástupca vlastníkov a úlohou zástupcu vlastníkov v dome sme si povedali v predošlom článku: “Kto je zástupca vlastníkov a aká je jeho skutočná úloha?”. Teraz...
Začiatkom novembra sa konala ustanovujúca schôdza Asociácie rozpočítavateľov tepla a vody Slovensko (ARTAV Slovensko), na ktorej založení sme sa podieľali aj my ako jeden z dvanástich zakladajúcich členov. Hlavnou úlohou Asociácie rozpočítavateľov tepla a vody Slovensko je najmä združovať firmy zaoberajúce sa rozpočítavaním nákladov, pracovať na riešeniach a tvorbe legislatívy. Medzi jej podporovateľov a zakladajúcich členov patria: ENBRA SLOVAKIA s.r.o. Techem spol....
Aké zmeny nás čakajú z pohľadu správy domu v zmysle nových legislatívnych zmien EÚ? Bude diaľkový odpočet povinný? Ako sa dotkne vlastníkov bytov požiadavka diaľkového odpočtu? Čo to znamená v praxi? Aká bude minimálna frekvencia vyúčtovania alebo informácií o spotrebe? Aké meradlá odporúča správca? Dňa 21.12.2018 bola uverejnená v Úradnom vestníku Európskej únie SMERNICA EURÓPSKEHO PARLAMENTU A RADY (EÚ) 2018/2002 z 11....
V predošlých článkoch sme rozobrali rozdiely medzi zástupcom vlastníkov v článku: “Kto je zástupca vlastníkov a aká je jeho skutočná úloha” a osobou poverenou v článku: “Osoba poverená vlastníkmi, kto to je a čo vlastne robí?”. Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov však pozná aj tzv. overovateľov. Kto sú overovatelia, kedy a čo musia overovať?Overovateľov už poznáme aj z minulosti, avšak posledná novela zákona...
Poslednou novelou zákona o vlastníctve bytov sa zmenilo postavenie zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a zaviedol sa aj inštitút tzv. poverených osôb. Kto zástupca vlastníkov, aká je jeho skutočná úloha a môže byť zástupcom vlastníkov osoba, ktorá nie je vlastníkom v dome? Ako definuje zákon zástupcu vlastníkov? Podľa § 8a ods. 5 komunikáciu vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome...
Posledná novela zákona o vlastníctve bytov zaviedla nový pojem a to tzv. osobu poverenú vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len “osoba poverená vlastníkmi”) kto je to a čo je jej úlohu sa dozviete v tomto článku. O tom, kto je zástupca vlastníkov sme si povedali v predošlom článku: “Kto je zástupca vlastníkov a aká je jeho skutočná úloha?”. Teraz sa...
V tomto článku sa dozviete ako sa zmenil proces rozhodovania, k akým najvýraznejším zmenám v rozhodovaní došlo a čo je potrebné vedieť v rámci rozhodovania na schôdzi vlastníkov, resp. zhromaždení alebo pri písomnom hlasovaní, aby boli vaše rozhodnutia platné a v súlade so zákonom aj po poslednej novele zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov s účinnosťou od...
Dôveru pri výkone správy nám prejavil aj jeden z najväčších rezidenčných komplexov v Košiciach, a to Rezidencia pri radnici, ktorá sa nachádza na Strojárenskej ulici. Prinášame hneď niekoľko zaujímavých faktov, o ktorých ste možno nevedeli. Koľko bytov je v Rezidencii pri radnici? Tento rezidenčný komplex v centre Košíc tvorí vyše 700 nehnuteľností vrátane bytov, nebytových priestorov a parkovacích státí. Z toho je v tomto exkluzívnom...
Mgr. et Mgr. Peter Molnár