Aktuálne informácie z oblasti správy bytových domov.
Poslanci NR SR dňa 26.6.2019 schválili nový zákon o exekúciách. Tento zákon nadobúda účinnosť od 1.1.2020. Čo prináša nový zákon o exekúciách, bude sa tento zákon týkať aj správcov bytových domov? Stará exekúcia sa podľa najnovšieho zákona schváleného parlamentom dňa 26.6.2019 zastaví vtedy, ak uplynulo 5 rokov od jej začatia a ak sa nezistil majetok, ktorý by stačil...
Zrejme, po vzore z Českej republiky sa aj k nám dostáva zmena, ktorá sa týka času platnosti overenia určeného bytového meradla na teplú a studenú vodu. V Českej republike už niekoľko rokov je rovnaká platnosť overenia vodomerov a to 5 rokov pre studenú, aj teplú vodu. U nás bol tento interval rozdelený rôzne a to na teplú vodu bol čas platnosti overenia 4 roky a na...
Čo je Štátny fond rozvoja bývania? Na aký účel môžu byť poskytnuté financie zo ŠFRB? Aká je výška úrokových sadzieb? Ako si vypočítať úrokovú sadzbu? Ako je možné získať úver s 0% úrokom? Aká je lehota splatnosti úveru a aký je termín podania žiadosti? V súčasnosti existuje viacero foriem financovania obnovy bytových domov, avšak medzi tie najvyužívanejšie formy...
V prvom polroku 2018 bolo v SR 4 602 požiarov, čo predstavuje priemerne až 25 požiarov za deň. Priame materiálne škody predstavujú až 24 882 970,- €, čo predstavuje spôsobené škody v dôsledku požiarov dosahujú v priemere viac ako 136 000,- € každý deň. Najviac požiarov je pritom v bytovom hospodárstve a to až 996 za prvý polrok 2018. Pričom na tento počet...
Je výška odmeny zástupcu vlastníkov vo vašom bytovom dome pod priemerom alebo nad priemerom? Aká je najnižšia odmena, či najvyššia odmena zástupcu vlastníkov v dome a aká je priemerná odmena zástupcu vlastníkov? O tom, kto je zástupca vlastníkov a úlohou zástupcu vlastníkov v dome sme si povedali v predošlom článku: “Kto je zástupca vlastníkov a aká je jeho skutočná úloha?”. Teraz...
Začiatkom novembra sa konala ustanovujúca schôdza Asociácie rozpočítavateľov tepla a vody Slovensko (ARTAV Slovensko), na ktorej založení sme sa podieľali aj my ako jeden z dvanástich zakladajúcich členov. Hlavnou úlohou Asociácie rozpočítavateľov tepla a vody Slovensko je najmä združovať firmy zaoberajúce sa rozpočítavaním nákladov, pracovať na riešeniach a tvorbe legislatívy. Medzi jej podporovateľov a zakladajúcich členov patria: ENBRA SLOVAKIA s.r.o. Techem spol....
Aké zmeny nás čakajú z pohľadu správy domu v zmysle nových legislatívnych zmien EÚ? Bude diaľkový odpočet povinný? Ako sa dotkne vlastníkov bytov požiadavka diaľkového odpočtu? Čo to znamená v praxi? Aká bude minimálna frekvencia vyúčtovania alebo informácií o spotrebe? Aké meradlá odporúča správca? Dňa 21.12.2018 bola uverejnená v Úradnom vestníku Európskej únie SMERNICA EURÓPSKEHO PARLAMENTU A RADY (EÚ) 2018/2002 z 11....
V predošlých článkoch sme rozobrali rozdiely medzi zástupcom vlastníkov v článku: “Kto je zástupca vlastníkov a aká je jeho skutočná úloha” a osobou poverenou v článku: “Osoba poverená vlastníkmi, kto to je a čo vlastne robí?”. Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov však pozná aj tzv. overovateľov. Kto sú overovatelia, kedy a čo musia overovať?Overovateľov už poznáme aj z minulosti, avšak posledná novela zákona...
Poslednou novelou zákona o vlastníctve bytov sa zmenilo postavenie zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a zaviedol sa aj inštitút tzv. poverených osôb. Kto zástupca vlastníkov, aká je jeho skutočná úloha a môže byť zástupcom vlastníkov osoba, ktorá nie je vlastníkom v dome? Ako definuje zákon zástupcu vlastníkov? Podľa § 8a ods. 5 komunikáciu vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome...
Posledná novela zákona o vlastníctve bytov zaviedla nový pojem a to tzv. osobu poverenú vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len “osoba poverená vlastníkmi”) kto je to a čo je jej úlohu sa dozviete v tomto článku. O tom, kto je zástupca vlastníkov sme si povedali v predošlom článku: “Kto je zástupca vlastníkov a aká je jeho skutočná úloha?”. Teraz sa...
Mgr. et Mgr. Peter Molnár
