Články autora

Bc. Mgr. Molnár Peter

10.1. 2020

2019: Rok plný zmien alebo ako chceme robiť správu ešte lepšie

Začiatok nového roka je časom, kedy aj my bilancujeme a hodnotíme uplynulý rok. U nás sa toho udialo skutočne veľa, avšak stále nás toho ešte čaká dosť, na čo sa musíme pripraviť. Ale sme na najlepšej ceste a čas nám ukazuje, že naše rozhodnutia, ktoré sme uskutočnili v minulosti boli správne, a preto sa môžeme posúvať ďalej vpred. Ciele, ktoré sme mali...

2.10. 2019

Spustili sme v poradí tretiu verziu webu, pozrite sa ako sa zmenil náš web za posledných 13 rokov

Dňa 2.10.2019 sme spustili v poradí 3. verziu nášho webu. Museli sme sa prispôsobiť aktuálnym trendom aj v tejto oblasti. Stále viac užívateľov používa mobilné zariadenia a tak zmena bola nevyhnutná. S prvým webom sme začali v roku 2006, kedy sa vo väčšine prípadov používali klasické stolové počítače. Neskôr sa však aj trendy v tejto oblasti menili a my sme sa...

1.10. 2019

Zákaznícky portál pre vlastníkov v správe SBD II. Košice je spustený

Od 1.10.2019 sme spustili zákaznícky portál pre zákazníkov v správe SBD II. Košice. Tento portál je prístupný pre našich zákazníkov prostredníctvom služby poschodoch.sk. V tejto chvíli je v testovacej prevádzke, avšak už teraz sa môžete bezplatne registrovať. Po zadaní registračného kódu a akceptovaní podmienok, bude overená e-mailová adresa a mobilné číslo. Po potvrdení týchto údajov sa môžete prihlásiť do svojho účtu....

17.9. 2019

Exekúcie po novom alebo ako sa exekučné konania týkajú správcov bytových domov

Poslanci NR SR dňa 26.6.2019 schválili nový zákon o exekúciách. Tento zákon nadobúda účinnosť od 1.1.2020. Čo prináša nový zákon o exekúciách, bude sa tento zákon týkať aj správcov bytových domov? Stará exekúcia sa podľa najnovšieho zákona schváleného parlamentom dňa 26.6.2019 zastaví vtedy, ak uplynulo 5 rokov od jej začatia a ak sa nezistil majetok, ktorý by stačil...

7.8. 2019

Mení sa čas platnosti overenia vodomerov: Aký bude interval výmeny vodomerov po novom?

Zrejme, po vzore z Českej republiky sa aj k nám dostáva zmena, ktorá sa týka času platnosti overenia určeného bytového meradla na teplú a studenú vodu. V Českej republike už niekoľko rokov je rovnaká platnosť overenia vodomerov a to 5 rokov pre studenú, aj teplú vodu. U nás bol tento interval rozdelený rôzne a to na teplú vodu bol čas platnosti overenia 4 roky a na...

6.3. 2019

Ako je možné získať úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania s 0% úrokom?

Čo je Štátny fond rozvoja bývania? Na aký účel môžu byť poskytnuté financie zo ŠFRB? Aká je výška úrokových sadzieb? Ako si vypočítať úrokovú sadzbu? Ako je možné získať úver s 0% úrokom? Aká je lehota splatnosti úveru a aký je termín podania žiadosti? V súčasnosti existuje viacero foriem financovania obnovy bytových domov, avšak medzi tie najvyužívanejšie formy...

27.2. 2019

Správca odporúča: Nepodceňujte riziko požiaru aj týmto jednoduchým opatrením viete zabrániť veľkým škodám

V prvom polroku 2018 bolo v SR 4 602 požiarov, čo predstavuje priemerne až 25 požiarov za deň. Priame materiálne škody predstavujú až 24 882 970,- €, čo predstavuje spôsobené škody v dôsledku požiarov dosahujú v priemere viac ako 136 000,- € každý deň. Najviac požiarov je pritom v bytovom hospodárstve a to až 996 za prvý polrok 2018. Pričom na tento počet...

31.1. 2019

Zaujímalo vás: Aká je priemerná výška odmeny zástupcu vlastníkov?

Je výška odmeny zástupcu vlastníkov vo vašom bytovom dome pod priemerom alebo nad priemerom? Aká je najnižšia odmena, či najvyššia odmena zástupcu vlastníkov v dome a aká je priemerná odmena zástupcu vlastníkov? O tom, kto je zástupca vlastníkov a úlohou zástupcu vlastníkov v dome sme si povedali v predošlom článku: “Kto je zástupca vlastníkov a aká je jeho skutočná úloha?”. Teraz...

24.1. 2019

Vznikla Asociácia rozpočítateľov tepla a vody Slovensko (ARTAV Slovensko): Patríme medzi jej zakladajúcich členov

Začiatkom novembra sa konala ustanovujúca schôdza Asociácie rozpočítavateľov tepla a vody Slovensko (ARTAV Slovensko), na ktorej založení sme sa podieľali aj my ako jeden z dvanástich zakladajúcich členov. Hlavnou úlohou Asociácie rozpočítavateľov tepla a vody Slovensko je najmä združovať firmy zaoberajúce sa rozpočítavaním nákladov, pracovať na riešeniach a tvorbe legislatívy. Medzi jej podporovateľov a zakladajúcich členov patria: ENBRA SLOVAKIA s.r.o. Techem spol....

18.1. 2019

Požiadavka diaľkového odpočtu v zmysle legistatívy EÚ: Aké zmeny môžeme očakávať z pohľadu správy?

Aké zmeny nás čakajú z pohľadu správy domu v zmysle nových legislatívnych zmien EÚ? Bude diaľkový odpočet povinný? Ako sa dotkne vlastníkov bytov požiadavka diaľkového odpočtu? Čo to znamená v praxi? Aká bude minimálna frekvencia vyúčtovania alebo informácií o spotrebe? Aké meradlá odporúča správca? Dňa 21.12.2018 bola uverejnená v Úradnom vestníku Európskej únie SMERNICA EURÓPSKEHO PARLAMENTU A RADY (EÚ) 2018/2002 z 11....